🧠 Immobilier : et si une IA vous aidait à ne plus vous tromper lors de votre achat ?

Acheter un appartement ou une maison est un moment excitant, mais aussi extrêmement stressant. On visite, on compare, on négocie… puis vient le moment où l’on reçoit une tonne de documents à lire : diagnostics techniques, procès-verbaux d’assemblée générale, règlement de copropriété, plans cadastraux, relevés de charges…

Et là, c’est souvent le flou total. Que faut-il lire ? Que faut-il comprendre ? Quels sont les pièges à éviter ?

C’est à ce moment précis que Tomoia intervient.
➡️ Un assistant immobilier intelligent qui lit, analyse et vous explique en langage clair tous les documents liés à votre futur bien immobilier.

📚 Trop de documents, pas assez de temps (ni de compétences)

Un achat immobilier s’accompagne d’une multitude de documents obligatoires. Ils sont censés informer et protéger l’acheteur, mais en réalité, ils sont souvent illisibles, techniques, et pleins de formulations juridiques ou d’acronymes incompréhensibles.

Prenons quelques exemples :

• Un DPE classé G = travaux lourds à prévoir.
• Une AG qui mentionne des impayés de copropriétaires.
• Un diagnostic amiante positif dans les parties communes.
• Un règlement de copropriété qui interdit certaines rénovations.
• Une servitude d’utilité publique qui limite l’usage du jardin.

Si vous ne repérez pas ces éléments à temps, vous risquez de le regretter après l’achat.

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🤖 Tomoia : une IA qui lit les documents à votre place (et les comprend)

Tomoia est une plateforme en ligne alimentée par une intelligence artificielle spécialisée dans les documents immobiliers.
Son objectif : rendre lisible, compréhensible et exploitable tout ce qui est fourni par le vendeur ou le notaire.

Comment ça marche ?

1. Vous déposez vos documents (PDF, scans, etc.).
2. Tomoia les lit de A à Z, comme le ferait un expert.
3. Elle vous restitue un rapport avec :
   • Une synthèse claire et simplifiée ;
   • Des alertes sur les points à risque (travaux, conflits, anomalies) ;
   • Des questions à poser à l’agence ou au notaire ;
   • Des explications adaptées à un acheteur non spécialiste.

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🔍 Pourquoi utiliser Tomoia avant d’acheter un bien ?

Voici les 5 bonnes raisons de passer par Tomoia avant de signer quoi que ce soit :

1. Pour ne pas acheter à l’aveugle

Beaucoup d’acheteurs se fient à leur intuition ou à l’avis du vendeur. Mauvaise idée. Les documents sont là pour vous protéger… à condition de les comprendre.

2. Pour éviter les mauvaises surprises

Un ravalement de façade voté ? Un contentieux dans la copropriété ? Des performances énergétiques catastrophiques ? Tomoia vous le dit.

3. Pour gagner du temps

Lire et comprendre 60 pages de documents administratifs peut prendre des heures. Tomoia le fait en quelques secondes.

4. Pour faire des choix éclairés

Vous hésitez entre deux biens ? L’analyse des documents peut faire la différence et révéler lequel est réellement le plus intéressant.

5. Pour acheter plus sereinement

Acheter un bien immobilier est déjà stressant. Tomoia vous aide à avoir confiance dans votre décision.

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📂 Quels types de documents pouvez-vous faire analyser ?

• Diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites…)
• Procès-verbaux d’assemblée générale (AG)
• Règlement de copropriété
• Relevés de charges et de travaux
• Notes d’urbanisme
• Plans, certificats, grilles de tantièmes…

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💰 Combien ça coûte ?

Tomoia propose un forfait simple par analyse, sans abonnement ni engagement.
Pas de rendez-vous, pas de conseil humain, juste une IA qui lit et vous aide à comprendre.

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🌐 Tomoia, c’est pour qui ?

• Pour les primo-accédants qui achètent pour la première fois ;
• Pour les investisseurs locatifs qui veulent éviter les passoires énergétiques ;
• Pour les acheteurs prudents qui veulent prendre une décision éclairée ;
• Pour ceux qui veulent simplement gagner du temps et dormir tranquilles.